Con la llegada del verano, las ofertas de arriendos han ido en aumento. y tras varios meses de encierro por la pandemia, son millones los chilenos que esperan la llegada del verano para tener vacaciones y arrendar una casa en la playa o en el campo y así poder disfrutar de unas merecidas vacaciones.
Sin embargo, muchas veces este sueño termina en pesadilla ya que existen los inescrupulosos que engañan con falsos avisos de casas de veraneo. Es fácil encontrar en la web cientos de avisos de casas con piscina, pero también son muchos los que denuncian haber sido estafados.
Existen muchos avisos que piden el pago de un adelanto sin la posibilidad de visitar el lugar, indicando que muchas veces lo hacen para ocultar su engaño, por lo que siempre hay que preguntar si se puede ir a recorrer el lugar, aunque no se concrete. La estafa no siempre consiste en que no exista la casa, ya que también el propietario puede engañar a un posible arrendatario al poner fotos falsas o altamente editadas.
Hernán Calderón, presidente de Conadecus, hizo un llamado a evitar el sobreendeudamiento, es muy importante que los consumidores comparen precios, nunca usar una red WiFi pública para realizar la reserva o pagar el arriendo.
Recomendaciones:
- Intente arrendar mediante corredoras de propiedades
- Trate de arrendar su casa o departamento de veraneo mediante empresas serias y establecidas en el comercio del corretaje.
- No te olvides chequear nombre y dirección de la propiedad
- Una de las principales medidas precautorias a tomar es googlear el nombre del arrendador, para ver si tiene reclamos de otros arrendatarios y pedir la dirección para buscar en Google Maps y evitar fotos falsas.
- Revisa las condiciones de la casa
- Muchas veces ocurre que las fotografías que envían son falsas. Por ello, ojalá visite el inmueble antes de arrendarlo para que cumpla todas sus expectativas. De ser así, exija un inventario de cada elemento para que no haya cobros extras que nunca existieron en la casa.
- Exija documentos
- Si va a arrendar directamente con el dueño de la propiedad de veraneo, exíjale que le envíe una copia del último pago de las contribuciones, para asegurarse que quien le arrienda efectivamente es el propietario. Y si no queda conforme, la información la puede corroborar en la página del Conservador de Bienes Raíces. O bien solicitar que envíe alguna cuenta de la casa y que esté a su nombre (luz, agua, etcétera).
- Antes de hacer un pago, realice contrato de arriendo o recibo
- Si ya elegiste un lugar para descansar este verano, gestiona un contrato de arriendo o recibo de dinero, antes de realizar cualquier tipo de pago. Nunca se debe cerrar el acuerdo mediante correos electrónicos, Whatsapp o por teléfono si la persona es desconocida.
- Teléfono fijo
- Evite comunicarse mediante teléfonos celulares, prefiera red fija. Usualmente, los estafadores utilizan teléfonos prepagos móviles. En cambio llamando a un teléfono fijo nos resguardamos desde qué localidad están llamando a través del código de área.
- Para garantizar la confiabilidad de un sitio web, buscar el icono de candado en su navegador para así confirmar el cifrado.
- Las aplicaciones sólo se deben descargar de fuentes conocidas y de confianza.
- Usar siempre la tarjeta de crédito en lugar de la tarjeta de débito, y no almacenar los datos en línea.
- Asegurarse de que el antivirus y sistema operativo del dispositivo estén actualizados.
- Revisar los estados bancarios con frecuencia e informar inmediatamente al banco los cargos no autorizados o que sean sospechosos.
- Copia Intente guardar copia de cada comunicación que tiene con el sujeto que le arrienda su casa de verano. En caso de ser víctima de estafa, serán las pruebas para el procedimiento legal que se requieren.
- Rebajas extremas Todos sabemos que en temporada alta, los arriendos de verano suelen ser más costosos. Desconfíe de las grandes propiedades con muchas comodidades a tan bajo costo, esto es una trampa típica para captar a las víctimas.
