El estudio de la consultora financiera Brest Brokers.com, sobre el valor del metro cuadrado en viviendas de 62 países, arrojó que en Chile se posiciona en el puesto 10 de los menos exequibles para conseguir una vivienda.
El análisis se basa en el precio de metro cuadrado en comparación con el sueldo promedio anual; por lo tanto, mide el esfuerzo de las personas para poder comprar una casa de 100 metros cuadrados.
Entre los países con una posición positiva en el ranking, se encuentra Sudáfrica, que se posiciona en el primer lugar, donde sé los habitantes necesitan 71 sueldos mínimos para comprar una casa de 100 metros cuadrados. El metro cuadrado cuesta US$963 ($956.364) y los ingresos llegan a ($15.387.246), por lo tanto, la relación precio vivienda y sueldo mínimo es del 6,22%.
Estados Unidos se posiciona en el 2.º lugar de este ranking, asimismo, son los que tienen un ingreso más alto con US$49.525 ($49.183.772) y el valor del metro cuadrado es de US$3.330 ($3.197.814). Se necesitan 76 sueldos mensuales para comprar una propiedad.
En el ámbito nacional, el valor de metro cuadrado en Chile es de US$2.221 ($2.266.277) y el ingreso anual de US$8.147 ($8.090.867), por lo tanto, se necesitan 326 sueldos y que se traducen en 27,1 años para comprar una casa de 100 metros cuadrados.
En conversación con LUN, el gerente general de BMI Servicios Inmobiliarios, Sergio Novoa, destaca que “Si bien Chile tiene una posición más avanzada en temas de desarrollo que otros países de la región, actualmente nos encontramos en un contexto económico que nos pone en desafíos similares a economías menos estables”. Explica
En esa línea, destaca que estamos en un escenario de mayor endeudamiento de las familias, una inflación elevada que reduce el poder adquisitivo y limita las oportunidades de crecimiento.
Para Reinaldo Gleisner, vicepresidente de la empresa Colliers, dice que “El precio de la vivienda siempre ha sido complicado” asimismo, señala que en la década pasada se desarrolló un plan de ajuste de viviendas a grupos familiares de tres personas con propiedades de uno o dos dormitorios y de 25 a 35 metros cuadrados de superficie, con acceso a créditos hipotecarios de tasas reales y bajas, permitió generar una gran masa de propietarios“”. Explica.
Para el experto, Chile tiene el valor de metro cuadrado más barato que en países desarrollados, pero que la problemática más relevante es el sueldo de los chilenos. “Es muy inferior a los ingresos de países desarrollados, se necesita crecer fuertemente para aumentar los ingresos”. Cierra.
